Amorteringskrav - regler
Amortering
Hur fungerar ett annuitetslån?
Till skillnad från våra bolån är våra privatlån som standard annuitetslån. Med annuitetslån är beloppet som betalas (ränta och amortering) detsamma varje månad under hela löptiden. Fördelningen mellan hur mycket som är ränta och hur mycket som är amortering förändras under låneperioden. Inledningsvis består inbetalningen främst av ränta och mot slutet av löptiden är amorteringsdelen som störst.
Inbetalningsbeloppet förblir alltså konstant, men fördelningen mellan ränta och amortering ändrar sig.
Amortering
Rak amortering
Sveas bolån har en så kallad "rak amortering". Det innebär att du betalar tillbaka en fast summa på ditt lån varje månad utöver den ränta du betalar.
Det räntebelopp du betalar varierar dock från månad till månad då det är en procentsats av din totala skuld. Generellt betyder det att det totala belopp du betalar per månad sjunker över tid eftersom din skuld blir mindre.
Amorteringskrav för bolån
Amorteringskrav från 1 juni 2016
Enligt ett beslut från Riksdagen infördes 1 juni 2016 skärpta krav på amortering av bolån. Det här innebär amorteringskraven.
Nya bolån som överstiger 70 % av bostadens värde ska amorteras med 2 % om året ned till 70 % av bostadens värde. Därefter ska amortering ske med 1 % om året ned till 50 % av bostadens värde.
Nya bolån som understiger 50 % av bostadens värde, eller lån till nyproducerade bostäder, omfattas inte av amorteringskravet.
Amorteringskrav från 1 mars 2018
Från 1 mars 2018 skärptes amorteringskravet ytterligare. Tillägget innebär att den som lånar ett belopp som är mer än 4,5 gånger högre än sin årsinkomst, före skatt, ska amortera ytterligare 1 % utöver det befintliga amorteringskravet.
Varför infördes amorteringskraven?
Syftet med amorteringskraven är att balansera förhållandet mellan bostadspriser och hushållens inkomst. Bostadspriserna har ökat snabbt i jämförelse med inkomsterna. Amorteringskraven ska skydda låntagare från att dra på sig för höga lån i förhållande till inkomst.
Finansinspektionens Frågor och svar om skärpt amorteringskrav
Ett bolån hos oss är ett tryggt val
Låna till en ny bostad
Du som har svårt att få lån av de traditionella bankerna kan ofta få lån hos oss. Vi bedömer din situation individuellt och formar lånet därefter.
Lån till renovering
Använd vårt bolån för att finansiera en renovering. Till exempel till ett nytt kök, för att fixa ett tak som läcker eller för att bygga balkong.
Lös befintliga lån och skulder
Belåna din nuvarande bostad för att lösa smålån eller krediter och sänk din månadskostnad.
Artiklar om privatekonomi
7 skatteavdrag att se över innan nyår för en bättre ekonomi 2025
Fokus på skattesänkningar i regeringens budget
Tips när du ska förhandla om boräntan
Vill du komma i kontakt med oss?
Mejla oss
Ring oss
Måndag–fredag 09.00–16.00
Lunchstängt 12.00–13.00
Hitta din kontakt
Vi vill växa med dig
I över 40 år har vi på Svea hjälpt företag och människor till en bättre ekonomi. Vi fortsätter att skapa tjänsterna som gör det möjligt för dig – både i arbetslivet och vardagslivet.
