Därför kan amorteringskravet slopas

Ska amorteringskravet slopas eller skärpas? Här råder det delade meningar hos både experter och privatpersoner. Amorteringskravet infördes 2016, och skärptes 2018, med syfte att sänka hushållens belåningsgrad samt kyla ner bostadsmarknaden och de skenande bostadspriserna.

Hur stor effekt amorteringskravet faktiskt haft på hushållens skuldsättning och bostadspriserna har dock diskuterats många gånger – där Finansinspektionen (FI) hela tiden försvarat kravet. Men när den nya generaldirektören för FI, Daniel Barr, blev intervjuad av Dagens Nyheter i våras visade han en mer skeptisk sida.

– Vi kan konstatera att amorteringskraven inte har bitit jättehårt på belåningsgraden. Folk kanske lånar mindre och köper mindre dyra bostäder än utan kraven, men den totala bilden visar att belåningsgraden fortsatt att öka. Så vi kan göra något, men vi kan bara göra något på marginalen, säger Daniel Barr till DN.

Amorteringskravet kan slopas

Nu har regeringen tillsatt en kommitté som ska utreda hur både amorteringskravet och bolånetaket fungerat hittills, och om det finns några bättre alternativ. Kommittén kommer framför allt analysera vilka makroekonomiska risker som kommer med hushållens skuldsättning. De ska också se över om det går att ändra amorteringskravet för att göra det mer ”ändamålsenligt”.

– Riskerna med hushållens höga skuldsättning behöver hanteras, och de regelverk som används för detta ska vara effektiva och proportionerliga. Hur detta bäst låter sig göras är en viktig och svår fråga och en gedigen utredning kan bidra till att fördjupa kunskaperna, säger finansmarknadsminister Niklas Wykman i ett pressmeddelande.

– Det är jättebra att det görs en oberoende utvärdering av dem. Vi har gjort utvärderingar själva, men det blir aldrig riktigt bra att man ska utvärdera sig själv, säger Daniel Barr till DN.

Vilka alternativen skulle vara om amorteringskravet slopas återstår att se. Utredningen ska vara klar senast 31 oktober 2024.

Bolån

Hur mycket måste jag amortera?

Nuvarande amorteringskrav innebär att du som har bolån som är högre än 70 procent av bostadens marknadsvärde måste amortera 2 procent per år. Ligger belåningsgraden istället på 50–70 procent måste du amortera 1 procent per år.
Om du har ett bolån som är 4,5 gånger större än din årliga bruttoinkomst måste du dessutom amortera ytterligare 1 procent.

Har du köpt nyproduktion kan banken bevilja amorteringsfrihet i upp till fem år.

Kan jag få amorteringsfrihet?

Att amortera på sitt lån kan ses som ett slags sparande och har många fördelar. Innan du ansöker om amorteringsfrihet kan det vara bättre att se över dina övriga månadsutgifter, kanske går det att minska kostnader för mat, transport, olika avtal och abonnemang eller att samla flera lån och krediter till ett för att minska räntekostnader?

Skulle du dock någon gång i livet få en kraftigt försämrad ekonomi på grund av att du kanske blivit arbetslös eller sjukskriven en längre tid kan du ansöka om amorteringsfrihet hos din bank. Banken gör då en prövning och amorteringsfriheten gäller bara under en begränsad tid.

Regeringen har gett FI i uppdrag att se över hur amorteringsfriheten fungerar. Anledningen är att man vill säkerställa att personer som är i behov av en period med amorteringsfrihet faktiskt får det.

Bolån hos Svea Bank